Estimation théorique
Rue Eugène Michel,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Michel,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 30 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 386 | 260000€ | 2737€ |
2019-11-28 | 25 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 88 | 323 | 200200€ | 2275€ |
2019-10-24 | 19 | RUE EUGENE MICHEL | 4 | 83 | 1250 | 218000€ | 2627€ |
2022-04-13 | 29 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 341 | 252000€ | 3405€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 75 | 475 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-15 | 26 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 75 | 250 | 73000€ | 973€ |
2020-07-07 | 44 | RUE JEAN BART | 3 | 53 | 311 | 30000€ | 566€ |
2020-01-16 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 101 | 501 | 250000€ | 2475€ |
2022-07-08 | 40 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 63 | 162 | 115000€ | 1825€ |
2023-04-26 | 38 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 101 | 388 | 225000€ | 2228€ |
2020-05-29 | 1 | RUE MAURICE CHEVALIER | 6 | 140 | 961 | 305000€ | 2179€ |
2021-12-03 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 68 | 278 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-07 | 11 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 106 | 590 | 264000€ | 2491€ |
2021-11-16 | 6 | IMP DES RENONCULES | 4 | 120 | 180 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 37 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN BART | 35 | 147 | 683 | 180000€ | 1224€ |
2023-03-03 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 169 | 727 | 200000€ | 1183€ |
2021-03-04 | 18 | IMP DES RENONCULES | 4 | 97 | 320 | 220000€ | 2268€ |
2022-07-18 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 133 | 742 | 315000€ | 2368€ |
2021-05-25 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 88 | 1186 | 335000€ | 3807€ |
2020-12-23 | 12 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 93 | 664 | 251720€ | 2707€ |
2020-09-08 | 58 | RUE LEON DIERX | 4 | 74 | 221 | 142000€ | 1919€ |
2022-11-21 | 50 | RUE LEON DIERX | 5 | 81 | 253 | 136000€ | 1679€ |
2019-09-05 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 254350€ | 1730€ |
2021-05-03 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 342000€ | 2327€ |
2022-08-09 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 371990€ | 2531€ |
2020-12-11 | 44 | RUE LEON DIERX | 3 | 62 | 387 | 140000€ | 2258€ |
2019-12-19 | 46 | RUE LEON DIERX | 3 | 80 | 215 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 72 | RUE LEON DIERX | 4 | 56 | 714 | 120000€ | 2143€ |
2023-05-29 | 491 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 80 | 430 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-12 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 72 | 387 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-16 | 511 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 70 | 292 | 222000€ | 3171€ |
2021-05-26 | 46 | RUE LEON DIERX | 3 | 62 | 142 | 120000€ | 1935€ |
2020-01-31 | 491 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 80 | 221 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-30 | 16 | RUE LEON DIERX | 3 | 80 | 902 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-27 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 260 | 170400€ | 2130€ |
2020-02-28 | 72 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 29 | 269 | 63000€ | 2172€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU LABRADOR | 4 | 99 | 959 | 254400€ | 2570€ |
2020-04-27 | 80 | RUE EUGENE MICHEL | 4 | 53 | 373 | 100000€ | 1887€ |
2019-11-22 | 80 | RUE LEON DIERX | 4 | 90 | 695 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-16 | 7 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 56 | 342 | 130200€ | 2325€ |
2021-01-11 | 21 | RUE LEON DIERX | 4 | 70 | 635 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-03 | 122 | RUE DES JACQUES | 2 | 58 | 373 | 108000€ | 1862€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 97 | 661 | 273000€ | 2814€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 97 | 661 | 305000€ | 3144€ |
2022-10-14 | 47 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 298 | 22350€ | 263€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU LABRADOR | 4 | 98 | 412 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU LABRADOR | 3 | 65 | 446 | 176000€ | 2708€ |
2020-12-16 | 117 | RUE DES JACQUES | 4 | 75 | 492 | 40000€ | 533€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 86 | 926 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-11 | 2 | RUE AIME TURPIN | 6 | 89 | 380 | 103600€ | 1164€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DU LABRADOR | 3 | 50 | 620 | 251708€ | 5034€ |
2021-04-26 | 21 | RUE LESCURE | 4 | 104 | 511 | 251000€ | 2413€ |
2021-09-16 | 77 | LES JACQUES | 2 | 24 | 220 | 30000€ | 1250€ |
2019-07-12 | 11 | RUE AIME TURPIN | 4 | 86 | 416 | 90000€ | 1047€ |
2019-05-31 | 463 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 103 | 658 | 220000€ | 2136€ |
2019-07-11 | 99 | RUE DES JACQUES | 3 | 72 | 242 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES MARGOSIERS | 4 | 82 | 357 | 162000€ | 1976€ |
2022-02-22 | 13 | RUE AIME TURPIN | 4 | 100 | 545 | 166000€ | 1660€ |
2019-12-31 | 36 | RUE AIME LEBON | 4 | 75 | 318 | 96000€ | 1280€ |
2021-01-22 | 14 | RUE AIME LEBON | 4 | 100 | 271 | 122000€ | 1220€ |
2022-10-10 | 14 | RUE AIME LEBON | 4 | 100 | 271 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-28 | 461 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 66 | 257 | 132000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 860 | 270990€ | 1831€ |
2023-03-01 | 10 | RUE LESCURE | 4 | 63 | 621 | 143000€ | 2270€ |
2019-11-22 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 210000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DES MARGOSIERS | 4 | 75 | 308 | 55000€ | 733€ |
2021-02-12 | 4 | RUE AIME LEBON | 4 | 80 | 352 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 39 | RUE LESCURE | 4 | 75 | 431 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-09 | 39 | RUE LESCURE | 2 | 59 | 419 | 120000€ | 2034€ |
2022-03-10 | 445 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 106 | 545 | 250000€ | 2358€ |
2022-07-15 | 43 | RUE AIME LEBON | 6 | 87 | 589 | 160000€ | 1839€ |
2023-06-07 | 36 | RUE AIME TURPIN | 2 | 148 | 682 | 370000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 447 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 79 | 976 | 295000€ | 3734€ |
2022-03-16 | 27 | CHE JULES FERRY | 3 | 71 | 205 | 156000€ | 2197€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES BIGARADES | 4 | 72 | 505 | 175000€ | 2431€ |
2020-03-11 | 31 | RUE AIME LEBON | 4 | 120 | 754 | 270500€ | 2254€ |
2022-10-05 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 751 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-23 | 45 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 93 | 675 | 310000€ | 3333€ |
2022-08-24 | 23 | CHE JULES FERRY | 4 | 100 | 486 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES CHARANCONS | 4 | 68 | 350 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-27 | 14 | IMP DES CHARANCONS | 6 | 147 | 634 | 180000€ | 1224€ |
2022-03-02 | 52 | RUE AIME TURPIN | 5 | 95 | 699 | 133000€ | 1400€ |
2019-08-01 | 29 | RUE HENRI MUSSARD | 7 | 223 | 1371 | 400000€ | 1794€ |
2019-11-15 | 15 | CHE JULES FERRY | 3 | 90 | 605 | 157000€ | 1744€ |
2020-11-30 | 15 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 115 | 657 | 250000€ | 2174€ |
2019-12-18 | 16 | IMP DES CANNAS | 6 | 120 | 740 | 312600€ | 2605€ |
2022-08-16 | 17 | CHE DES BERGERS | 3 | 43 | 2827 | 170000€ | 3953€ |
2019-08-01 | 13 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 88 | 181 | 88000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 110 | 676 | 282329€ | 2567€ |
2023-03-02 | 19 | IMP JACQUES BREL | 4 | 92 | 732 | 420000€ | 4565€ |
2020-05-26 | 360 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 92 | 448 | 100000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 372 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 130 | 1139 | 365500€ | 2812€ |
2023-05-15 | 9 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 140 | 254 | 292600€ | 2090€ |
2019-10-18 | 10 | CHE JULES FERRY | 6 | 149 | 836 | 150000€ | 1007€ |
2022-11-02 | 427 | RUE RAPHAEL BABET | 7 | 150 | 565 | 210000€ | 1400€ |
2022-09-27 | 17 | CHE DES BERGERS | 1 | 30 | 986 | 150000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 3 | 75 | 349 | 194600€ | 2595€ |
2019-12-27 | 12 | IMP JACQUES BREL | 4 | 172 | 540 | 120000€ | 698€ |
2021-11-30 | 3 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 90 | 771 | 389800€ | 4331€ |
2021-09-10 | 13 | CHE DES OIGNONS | 3 | 54 | 304 | 110000€ | 2037€ |
2019-06-05 | 59 | RUE DES JACQUES | 5 | 98 | 125 | 200000€ | 2041€ |
2021-03-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 7 | 150 | 453 | 357500€ | 2383€ |
2021-06-29 | 8 | CHE DES OIGNONS | 2 | 50 | 405 | 140000€ | 2800€ |
2019-12-12 | 53 | RUE AIME TURPIN | 3 | 56 | 430 | 190000€ | 3393€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DES OIGNONS | 4 | 79 | 318 | 160000€ | 2025€ |
2021-12-21 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 260 | 129000€ | 1743€ |
2021-09-03 | 72 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 68 | 369 | 54000€ | 794€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES CANARIS | 3 | 79 | 507 | 185000€ | 2342€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 79 | 1832 | 4051820€ | 51289€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 235400€ | 2012€ |
2023-06-23 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 272000€ | 2325€ |
2019-12-13 | 48 | RUE CONSTANCE | 4 | 78 | 590 | 175000€ | 2244€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 241 | 83000€ | 1038€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 101 | 311 | 360000€ | 3564€ |
2022-05-06 | 401 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 138 | 100000€ | 1429€ |
2019-10-24 | 4 | IMP BASILIC | 4 | 150 | 875 | 320000€ | 2133€ |
2020-12-26 | 7 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 62 | 236 | 65000€ | 1048€ |
2020-09-29 | 15 | IMP DES FILAOS | 5 | 85 | 703 | 172000€ | 2024€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 156600€ | 3820€ |
2019-10-10 | 19 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 47951€ | 1170€ |
2022-12-28 | 23 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 51 | 291 | 50000€ | 980€ |
2019-12-12 | 62 | RUE DES PRUNES | 4 | 62 | 657 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-06 | 7 | CITE DES GREVILEAS | 2 | 45 | 0 | 57500€ | 1278€ |
2021-05-26 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 1064 | 80000€ | 976€ |
2021-08-03 | 8 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 133 | 190 | 171960€ | 1293€ |
2023-02-06 | 41 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 54 | 141 | 69000€ | 1278€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES CITRONNIERS | 3 | 66 | 602 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-13 | 48 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 76 | 189 | 114000€ | 1500€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DES PRUNES | 4 | 61 | 283 | 67000€ | 1098€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 157 | 1009 | 320000€ | 2038€ |
2021-10-08 | 49 | CHE DES CANNES | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-20 | 7 | RUE CORRE | 4 | 70 | 549 | 85000€ | 1214€ |
2022-04-08 | 51 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 92 | 202 | 161000€ | 1750€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CORRE | 4 | 67 | 253 | 89640€ | 1338€ |
2021-07-05 | 17 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 50 | 147 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-25 | 28 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 116 | 312 | 176000€ | 1517€ |
2022-04-13 | 5 | CITE DES MARGUERITES | 3 | 56 | 404 | 230000€ | 4107€ |
2020-03-28 | 14 | CHE DU VERGER | 4 | 130 | 622 | 230750€ | 1775€ |
2020-12-18 | 58 | RUE GUICHARD | 6 | 111 | 556 | 110000€ | 991€ |
2019-08-02 | 15 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 96 | 613 | 190000€ | 1979€ |
2020-07-01 | 8 | PAS DES LILAS | 3 | 69 | 270 | 104000€ | 1507€ |
2021-11-25 | 17 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 120 | 423 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-11 | 22 | PAS DES LILAS | 2 | 52 | 107 | 72000€ | 1385€ |
2022-08-02 | 16 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 80 | 478 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 6 | PAS DES LILAS | 5 | 124 | 252 | 215000€ | 1734€ |
2020-09-15 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 326 | 130000€ | 1182€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DES FICUS | 5 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |